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安联尚璟府园林景观工程答疑补遗(一)
发布日期:2021-11-05 浏览:7192次 

各投标人:

一、答疑部分:

1、问:本项目工期较长,相关临设等费用控制价清单未给予计量?

答: 相关临设等费用含在安全文明施工措施费中,不单独计量计价。

2、问:总包单位填土后,各景观构件的土方开挖回填未考虑;

答:特征描述中已明确:各景观构件的土方开挖就地弃土、用于基坑回填等。

3、问:工程量第63项“天然细沙”是否计量单位有误?

 

答: 计量单位无误【面积18.9㎡*0.45m(厚度)=8.51m?】。

4、问:可移动球场栏杆是否有选型照片?

答:无选型图片,详见节点LD-9.05。

5、问:本项目标底采用2021年08月信息价,现阶段混凝土、水泥、沙、钢材等材料涨价,请问可否材料调差?

答:详见补遗部分。

6、问:成品道闸机有无选型标准,是否包含相关弱电监控等配套附属;因招标文件的阐述,不好回标;

答:成品道闸机选型如下:

、材质:不锈钢304,

、外形:          

 

、成品道闸机包含弱电监控等配套附属;技术要求:应满足深圳市《人才住房建设和管理任务书》中相关要求:支撑人脸识别、指纹、身份证、RCC手机SIM卡、临时密码,支撑远程管理和授权;采用保障性住房智能化管理信息系统的人脸库和指纹库,并连接公安部身份信息认证平台进行实名身份认证;数据存储、网络通信采用国密算法加密和保护;智能门禁设备对接保障性住房智能化管理信息系统,统一采集、统一认证、统一分析。读卡器应与小区门禁一卡通系统兼容。

成品道闸机管线敷设至消防控制室,协助智能化施工单位调试。

7、问:入口景墙仿云多拉灰人造大理石是否有选样照片?以及主要材料应附照片,便于参考;

答:本工程主要材料照片详见图纸【景观//园建//CAD//总图及详图】,其它详见补遗部分。

8、问:本项目为总价包干,工期长,人工、材料及机械费用随市场波动大,导致项目成本风险高。

答:详见补遗部分。

9、问:报价清单中,景观工程清单序号39项“石材楼地面(1.2m/1.4m/1.6m道路标准段)”清单工程量为105.19m2,图纸算得工程量190.61m2,请问报价工程量清单是否可以调整?

答:按图纸计算,工程量清单分为两部分,共计154.5㎡:序号39(105.19㎡)及序号40(49.40㎡)。幼儿园区域材楼地面工程量含在幼儿园分项工程量清单中

10、问:如截图所示(TY-01.3、TY-01.4、SS-04),绿化种植井盖、硬质铺装井盖,清单漏项,请问报价工程量清单是否可以调整?

 

答:绿化种植井盖、硬质铺装井盖含在截水沟、检修口等综合单价中。综合单价由投标单位综合考虑。

11、问: 绿化部分清单屋顶花园草皮面积2513.47m2,图纸面积为5714m2。草坪面积变了,种植土工程量也需要相应调整。

答:按图纸草皮面积复核,屋顶花园草皮面积为2513.47㎡。

12、问: 报价清单中,缺少苗木支撑清单项,请问报价工程量清单是否可以调整?

答:苗木支撑列项于绿化工程措施项目/脚手架中,工程量清单不做调整。

13、问: 苗木养护期为24个月,招标控制价中定额只套了12个月,请问招标控制价是否调整?

答:苗木养护期为24个月,综合单价由投标单位综合考虑。

14、问:招标控制价中灯具基础未套定额子目,请问招标控制价是否调整?

答:灯具基础含在灯具综合单价中,综合单价由投标单位综合考虑。

15、问:园建第58项木地板定额漏龙骨,请问招标控制价是否调整?

答:木地板龙骨含在木地板综合单价中,综合单价由投标单位综合考虑。

16、问:招标控制价编制说明中明确,材料单价参考《深圳价格信息(2021年08期)》,经核查挡土墙部分混凝土、碎石、水泥等与深圳市2021年8月份信息价不匹配,请问招标控制价是否可以调整?

答:综合单价由投标单位综合考虑。

17、问:招标文件合同中,第三部分专用条款11. 价格调整P110)

由于项目工期长,近年来建筑材料受市场影响价格变化较大,为合理降低甲乙双方的风险,建议在合同中约定合理的调差条款。

答:详见补遗部分。

二、补遗部分

1、提供本项目主要材料物料表《安联尚璟府园林景观工程物料表》。

2、删除招标文件合同条款  第三部分专用合同条款第11.1条,修改为:

11.1 市场价格波动引起的调整

市场价格波动是否调整合同价格的约定: 调整

因市场价格波动调整合同价格,采用以下第 3种方式对合同价格进行调整:

1种方式:采用价格指数进行价格调整。

关于各可调因子、定值和变值权重,以及基本价格指数及其来源的约定: 不采用

2种方式:采用造价信息进行价格调整。

2)关于基准价格的约定: 不采用

专用合同条款承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的:专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过 / %时,或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 / %时,其超过部分据实调整。

承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的:专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过 / %时,材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 / %时,其超过部分据实调整。

承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的:专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过± / %时,其超过部分据实调整。

3种方式:其他价格调整方式

市场价格波动可调价项目包括:1)人工费;2主要材料【钢材(型钢、钢板、钢筋)、商品混凝土、水泥材料价格。其他合同价款不因市场、政策等因素而变动,承包人在报价中已考虑相应的风险因素。因承包人原因导致工期延误的,在延误期间引起的价格上涨,不予调整

可调价项目价格调整方法

1、人工费:在合同工期内,按项目所在地省级或行业建设主管部门发布的人工费调整政策性文件,对未施工工程内容的人工费超出【5%的部分进行调整(人工费价差仅计取税金);在人工费调价文件实行前已完的工程量所包含的人工费不调整

2、结构部分主材的价格调整:钢材(型钢、钢板、钢筋)、商品混凝土、水泥按照幼儿园范围(开工至完工)、除幼儿园以外范围(开工至完工)】阶段进行调差。施工期间分别计算每个阶段各期工程所在地工程造价管理部门颁布的“材料市场价格信息(正刊)”材料引导价格(以下简称“信息价”)的算术平均值,当该算术平均值与招标控制价编制时的信息价(《深圳价格信息(2021年08期)》)的差值不超出《深圳价格信息(2021年08期)》信息价的±【5%时,不进行调整。施工各期信息价算术平均值的涨幅或跌幅超出《深圳价格信息(2021年08期)》信息价的±【5%以外的价差予以调整,价差仅计取税金价差加税金(材料差额只计取税金,不再计取管理费、利润、措施费、规费等)】。如有钢筋价格信息缺项,材质相同的以价格信息上类似钢筋的价格替代调差,材质不同的经四方(发包人、承包人、监理人、审价单位)询价确认价格后,对涨幅或跌幅超出《深圳价格信息(2021年08期)》报价的±【5%以外的价差予以调整(价差仅计取税金)。

3、其他约定:因承包人原因导致的工期延误,延误期间的人工、材料价格上涨不予调整,下跌予以调整。

以下空白。

深圳市安之联置业有限企业

深圳市京圳工程咨询有限企业

                           二〇二一年十一月五日


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