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佛山安联尚璟府项目施工总承包答疑及澄清文件
发布日期:2021-10-20 浏览:2671次

佛山安联尚璟府项目施工总承包答疑及澄清文件

项目编号:GC2021(GM)WZ0041

现就本项目招标文件相关内容补充如下,如有矛盾之处,均以本答疑及澄清文件为准。

注:招标文件的澄清(答疑)、补充、修改文件一经在佛山市公共资源交易信息化综合平台发布,视作已发放给所有投标人,各投标人应随时关注报名项目信息,及时登陆佛山市公共资源交易信息化综合平台下载相关文件,否则所造成的一切后果由投标人自负。

问题1:招标文件P256页,要求技术标明标文字宜精炼,内容具有针对性,总体控制在10000字以内,且要求有8个方面的内容,内容较多,10000字的word文档就1页,能否改为限制页码,取消字数限制?

答:技术标控制在200页以内。

问题2:请招标人明确实景展示区范围。

答:实景展示区大致范围:5座南侧沉降后浇带以南,8座北侧沉降后浇带以北,5座西侧及8座西侧之间的沉降后浇带以东。请投标人参考总平图及结构图自行考虑。

问题3:请招标人明确实体样板房开放的具体楼栋。

答:高层精装修工序样板及二次结构样板各一套,暂定放置位于8座2层。

叠墅区情景样板间暂定放置位于11座,样板间户内精装修由招标人另行委托,中标人须无条件配合该项施工。

问题4:本工程施工图纸仅包含塔楼(多层、高层)桩基础布置图,纯地下室是否无工程桩,如果有,请提供桩基础布置图。

答:地下室有桩基工程,桩基础布置参考“佛山安联尚璟府总包招标图纸-水石大区图纸-结构-地下车库-车库结构施工图”及“佛山安联尚璟府总包招标图纸-水石大区图纸-结构-通用图-管桩通用说明”,请投标人结合上述两份图纸综合考虑。

问题5:发包人指定的材料品牌一览表,投标人能否增加同档次的其他品牌?

答:实行招标文件

问题6:招标文件第248、249页经济标文件格式部分投标函和投标函附录的质量标准、缺陷责任期、工程质量保修的约定、质量保证金扣留百分比、专用合同条款的其他内容。能否直接填写“按招标文件及答疑要求”?

答:可以。

问题7:请问投标文件制作系统中“新增清单封面扫描文件”,是投标总价封面还是投标总价扉页?还是说两张都需要放?

答:均需上传。

问题8:请问投标文件制作系统中“新增总说明文件”,是否是可以不盖章的文件直接上传?

答:电子文件最终需加盖投标人电子签章。

问题9:经济标文件格式部分投标函附录的合同条款号是否可以不填写?

答:可以。

问题10:招标文件P41《资信标定标资料一览表》要求提供4项企业业绩和5项国家级奖项,招标文件P46“具体择优定标因素”中第(4)和(5)要求业绩和获奖多的企业优于少的企业,请问投标人自行增加的多于4项企业业绩和5项国家级奖项以外的业绩和获奖,是否可以不取自主体信息库?

答:投标人的投标文件资信标中项目业绩证明、获奖或表彰证明应是佛山市公共资源交易信息化综合平台投标人主体信息库中正式入库的信息。如投标人拟自行增加业绩及获奖情况,请于开标前自行上传至佛山市公共资源交易信息化综合信息库。

问题11:请问近三个年度(2018年,2019年及2020年)第三方(会计事务所)出具的审计报告是否仅提供关键页(资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表)即可?

答:是。

问题12:图纸中未见1座~21座单体地上、地下部分,分别对应的建筑面积,烦请提供1座~21座单体具体的建筑面积指标?

答:单体建筑指标请参考“佛山安联尚璟府总包招标图纸-水石大区图纸-建筑-各单体建筑施工图-建筑施工图设计总说明”。

问题13:根据施工界面划分,对照施工图,人防地库(安装)清单缺少配电箱AC3(人防电气)7台,是否清单漏项?

答:战时安装设备,不在本次招标范围。

问题14:根据施工界面划分,对照施工图,人防地库(安装)清单缺少配电箱AC4-2、3(人防电气)13台,是否清单漏项?

答:战时安装设备,不在本次招标范围。

问题15:根据施工界面划分,对照施工图,人防地库(安装)清单缺少配电箱AC4-1(人防电气)4台,是否清单漏项?

答:战时安装设备,不在本次招标范围。

问题16:根据施工界面划分,对照施工图,人防地库(安装)清单缺少XD防化值班室插座箱(人防电气)7台,是否清单漏项?

答:战时安装设备,不在本次招标范围。

问题17:根据施工界面划分,对照施工图,人防地库(安装)清单缺少TX战时通信设备配电箱(人防电气)7台,是否清单漏项?

答:战时安装设备,不在本次招标范围。

问题18:根据施工界面划分,对照施工图,人防地库(安装)清单缺少防护密闭接线盒,是否清单漏项?

答:接线盒与设备配套安装,投标为综合考虑报价。

问题19:根据施工界面划分,对照施工图,人防地库(安装)清单缺少防爆按钮及预埋件,是否清单漏项?

答:详见战时电气第42项(原投标清单序号,下同),预埋件与防爆按钮成套安装。

问题20:人防电施-18,连通口照明所设熔断器或断路器应明确安装方式详图或成品规格型号。

答:该图仅为人防图集通用大样图,平战电气均无用到此做法;做法参考图集《防空地下室电气设计》07FD02第32页。

问题21:地库电气施工图,图号08,智能照明控制器应明确规格型号及控制方式。

答:规格型号参考“佛山安联尚璟府总包招标图纸-水石大区图纸-电气-地下车库-电气设计说明及系统图”。控制方式为集中单元集中控制型。

问题22:地库电气施工图,图号11,请明确市电检测线路的导线规格与敷设方式。

答:BV-3x2.5-JDG20.CC.WC。

问题23:地库电气施工图,图号11,平面未见通信干线路由。何种敷设方式?

答:通过地库弱电综合桥架敷设,详见地库弱电平面图。

问题24:地库电气施工图,图号07,平面未见APCD1~8、APCD9~10位置。

答:箱体标注有误,应为1APCD~10APCD。

问题25:P2#电气施工图,图号05,配电箱AL进线端是否设置转换箱?

答:电源引自物业配电箱,无转换箱。

问题26:25座电气施工图,图号02,配电箱AL2含有单相回路,进线电缆四芯是否合理?

答:进线电缆改为5芯。详系统最新投标清单

问题27:25座电气施工图,图号01,请明确防跨步电压均衡电位处理详细做法或参照标准。

答:跨步电压应符合下列规定之一:

1)利用建筑物金属构架和建筑物互相连接的钢筋电气上是贯通且不少于 10根柱子组成的自然引下线,作为自然引下线的柱子包括位于 建筑物四周和建筑物内。

2)引下线 3 m范围内土壤地表层的电阻率不小于 50 kΩm。或敷设5 cm厚沥青层或 15 cm厚砾石层。

3)用网状接地装置地面作均衡电位处理。

4)用护栏、警告牌使进入距引下线 3 m范围内地面的可能性减小到最低限度。

问题28:车库给排水平面图,根据以往验收经验人防口部设置喷淋是否符合要求?

答:根据规范没有明确人防口部不上喷淋,若当地人防有相关规定可按地方规范实行。

问题29:图号人防水施-05,染毒水池排水是否预留室外出口?

答:染毒水池不用预留室外出口,战时用移动泵加软管的方式排至室外检查井。

问题30:地库给排水,图号04,图例中的防护阀门是否为防爆波阀门?

答:不是,防护阀门为金属闸阀,压力不小于1.0MPa,具体要求可参见人防水施-01。

问题31:人防风施-06,第一防护单元进风口部DN50气密测量管与人防电施同位置预留6*DN50密闭套管发生冲突。

答:位置可根据现场实际需求调整。

问题32:文明施工费能否提供单项工程文明施工费费用。

答:详招标文件P14页,最新数据见本答疑“其它说明第1项”。

问题33:根据招标文件要求:承包人应无偿提供发包人【7】间、监理人【3】间现场办公用房,但实际红线范围内不具备搭设办公用房的要求,场地周边是否有空地可以满足搭建要求?

答:在现场南边待建规划道路约2500㎡,可与西江新城管委会签订租赁协议后可使用,但场地租赁费及使用期限由投标方结合项目竣备日期及南侧道路修建周期自行考虑。

问题34:现场临水临电接驳点位置,以及容量和管径大小?

答:临电:两台800KVA箱变,其中一台在现场东南角,另外一台在现场西北角;临水:在现场东南角,管径为DN100。上述已全部通水通电。

问题35:根据招标清单要求:整个基坑观测点的预留预埋由投标单位负责。基坑监测中地下水位监测孔的做法为?

答:做法后期由承包人上报具体方案,发包人审核确认。

问题36:桩基平面布置图中描述如下:因项目地勘发现土下有溶洞出现,桩基施工前需进行超前钻探明具体情况,但桩基工程清单中无此项内容?

答:超前钻勘察由招标人提供。

问题37:招标文件中已明确主体工程关键节点,请明确高层(5座和8座)达到预售节点的楼层数为?

答:本项目高层区域按装配式建造(50%装配率),按现行佛山市住建局相关规定在工程形象进度达到标准层即可申领预售许可证。多层区不配置装配式,按现行佛山市住建局相关规定在工程形象进度达到主体封顶即可申领预售许可证。

问题38:根据招标文件要求,实景展示区地下室封顶于2022年4月30日完成,请明确实景展示区的范围及完成标准?

答:5座南侧及8座北侧沉降后浇带、西侧沉降后浇带范围内,详见图纸。投标单位在完成此区域地库顶板回土及相关管线预埋完成后交于景观单位(招标人另行招标)进行后续工作。

问题39:根据招标文件要求,实体样板房于2022年7月15日开放,请建设单位明确实体样板房位置?

答:高层精装修工序样板及二次结构样板各一套,暂定放置位于8座2层。

叠墅区情景样板间暂定放置位于11座,样板间户内精装修由招标人另行委托,中标人须无条件配合该项施工。

问题40:6座楼土建地上清单中:混凝土及钢筋混凝土工程中无空调板此项内容,是否缺失?

答:已包含在清单序号为24的飘窗板中,且项目特征已明确。

问题41:高层住宅土建地上清单中:混凝土及钢筋混凝土工程清单中矩形柱和异形柱强度等级为C30,但设计图纸中地上结构墙柱混凝土强度等级有C50、C45、C40、C35、C30,清单是否有误?

答:清单内容无误,地上(-0.8m~78.68m)结构墙柱混凝土强度等级为C50、C45、C40、C35、C30的附墙柱工程量已并入墙体工程量中,清单中所列的矩形柱和异形柱工程量为除附墙柱以外的柱工程量,混凝土强度等级为C30。

问题42:3座、5座、6座、7座、8座楼土建地上清单中:混凝土及钢筋混凝土工程中设备基础项目特征描述中混凝土强度等级为C20,其余高层此项内容混凝土强度等级为C30,是否有误?

答:高层所有设备基础混凝土等级为C20。

问题43:1座、2座、3座楼土建地上清单中:混凝土及钢筋混凝土工程清单中无台阶,是否缺失?

答:图纸中1座、2座、3座无台阶。

问题44:6座楼土建地上清单中:墙、柱面装饰与隔断清单中无外墙抹灰(非铝模外墙面),是否缺失?

答:已补充,详系统最新投标清单。

问题45:3座、6座、7座楼土建地上清单中:其他装饰工程清单中无屋面栏杆,是否缺失?

答:清单序号为101的栏杆,即为屋面栏杆。

问题46:1座、2座楼土建地上清单中:其它装饰工程清单中无厨卫间排气孔和空调预留套管,是否缺失?

答:已补充,详系统最新投标清单。

问题47:1座、2座楼土建地下清单中:砌块工程清单中砖胎膜项目特征描述为MU5.0煤矸石实心砖,而剩余高层楼栋为MU10实心砖,以何为准?

答:以MU10实心砖为准。详系统最新投标清单

问题48:3座、5座、6座、7座、8座楼土建地下清单中:砌筑工程中砌块墙项目特征描述为AU3.5蒸压加气混凝土砌块,而高层住宅建筑施工图设计总说明中地下部分内墙砌体等级为A5.0,是否有误?

答:高层住宅建筑地下部分内墙砌体等级为A5.0。详系统最新投标清单

问题49:1座、2座楼土建地下清单中:混凝土及钢筋混凝土工程清单中满堂基础项目特征描述中混凝土强度等级C30,无抗渗等级描述,是否缺失?

答:筏板混凝土采用C30 P6。详系统最新投标清单

问题50:5座楼土建地下清单中:混凝土及钢筋混凝土工程清单中直行墙项目特征描述中混凝土强度等级为C30,但结构图中强度等级为C50,是否有误?

答:混凝土强度等级为C50。详系统最新投标清单

问题51:8座楼土建地下清单中:混凝土及钢筋混凝土工程清单中直行墙项目特征描述中混凝土强度等级为C30和C30P6,是否有误?

答:混凝土强度等级为C50和C50P6。详系统最新投标清单

问题52:3座、6座、7座楼土建地下清单中:混凝土及钢筋混凝土工程清单中无矩形柱,是否缺失?

答:附墙柱体积已并入墙体工程量中,地下无独立矩形柱。

问题53:5座、8座楼土建地下清单中:混凝土及钢筋混凝土工程清单中矩形柱项目特征描述中混凝土强度等级C30,但但结构图中强度等级为C50,是否有误?

答:混凝土强度等级为C50。详系统最新投标清单

问题54: 1座、2座楼土建地下清单中:混凝土及钢筋混凝土工程清单中与其他楼座相比缺少一项砌块墙钢丝网加固(特征描述为:楼梯间及人流通道的填充墙,应采用钢丝网砂浆面层加强),是否缺失?

答:已补充,详系统最新投标清单。

问题55: 8座楼土建地下清单中:金属结构工程清单中子项为吊顶天棚而不是钢梯,是否有误?

答:8座地下金属结构工程清单中子项为空白,不需要考虑。

问题56:6座楼土建地下清单中:油漆、涂料、裱糊工程清单中有(内2:无机涂料内墙面(A级))两项清单项,其它高层楼栋无,其它楼栋是否缺失?

答:其他楼栋工程量已包含在墙面涂料中,投标人需综合考虑报价。

问题57:3座、6座、7座楼土建地下清单中:墙、柱面装饰与隔断工程清单中无墙面装饰板(部位:风机房)子项,是否缺失?

答:风机房面层做法为抹灰层+满刮腻子找平+无机涂料,抹灰层工程量已并入清单28项墙面一般抹灰工程量中。

问题58:3座、6座、7座楼土建地下清单中:墙、柱面装饰与隔断工程清单中无墙面一般抹灰(部位:电井、电表间)子项,是否缺失?

答:工程量已并入清单28项墙面一般抹灰工程量中,投标人需综合考虑报价。

问题59:1座、2座楼土建地下清单中:墙、柱面装饰与隔断工程清单中无墙面一般抹灰(部位:集水坑、电梯基坑、排水沟侧壁)子项,是否缺失?

答:已补充,详系统最新投标清单。

问题60:3座、6座、7座楼土建地下清单中:天棚工程清单中无吊顶天棚(部位:风机房)子项,是否缺失?

答:风机房天棚做法为抹水泥腻子,批抹完后进行养护+抹底层腻子+抹白色无机涂料面层,同其他部位顶棚做法,工程量已并入清单25项天棚喷刷涂料中。

问题61:3座、6座、7座楼土建地下清单中:楼地面装饰工程清单中块料楼地面(部位:地下高层楼梯前室)子项,是否缺失?

答:此项在3座为清单28项,6座为清单32项,7座为清单29项,部位已明确为地下电梯厅。

问题62:6座、7座楼土建地下清单中:其它装饰工程中有金属扶手、栏杆、栏板和集水坑盖板两项内容,但其它楼栋无,其它楼栋清单是否缺失?

答:其他楼栋楼梯间栏杆并入地上楼梯栏杆工程量中;集水坑盖板已补充清单。

问题63:叠拼住宅土建地下清单中:砌筑工程清单中砌块墙砌块强度等级为AU3.5,但建筑施工图设计总说明中地下部分砌块墙强度等级为≥A5.0,清单是否有误?

答:叠拼住宅地下部分砌块墙强度等级为A5.0。

问题64:8座楼土建地下清单第23条天棚吊顶无清单特征描述,请明确!

答:已删除,详系统最新投标清单

问题65:佛山尚璟府25座配电房-土建,佛山尚璟府26座配电房-土建清单中机械连接无清单特征描述,请明确!

答:1、25座配电房-土建清单中机械连接清单特征描述:

010516003001 机械连接 项目特征:1.套筒连接,φ18以内 2.未尽事宜,详见图纸设计、招标文件且满足设计规范要求

2、26座配电房-土建清单中机械连接清单特征描述:

010516003001 机械连接 项目特征:1.套筒连接,φ18以内 2.未尽事宜,详见图纸设计、招标文件且满足设计规范要求

010516003002 机械连接 项目特征:1.套筒连接,φ25以内 2.未尽事宜,详见图纸设计、招标文件且满足设计规范要求

问题66:3座、5座、6座、7座、8座楼中清单水簸箕无工程量,请明确具体工程量!

答:3座、5座、8座水簸箕各为10处,6座、7座水簸箕各为5处。详系统最新投标清单

问题67:带手动开启装置1、2、3、5、6、7、8座楼清单特征中无规格型号描述,图纸中无该项内容,能否提供具体的规格型号?

答:手动报警按钮,消防水泵直接启泵装置,排烟阀,压力开关,就地照明开关等,具体的设备规格在每栋楼的图纸和图例中都有体现。

问题68:能否提供控制价明细组成及可导入计价App版控制价?

答:否。

问题69:招标文件中绿色施工安全防护措施费按照专业工程分(详见招标文件P14页),App中各单位工程绿色施工安全防护措施费如何报价?能否提供各单位工程绿色施工安全防护措施费具体数据?

答:详招标文件P14页,最新数据见本答疑“其它说明第1项”。

问题70:招标文件P160页,实景展示区地下室封顶时间为2022/4/30,请问实景展示区具体指哪些区域?5座与8座高层达到预售节点的时间为2022/4/30,与实景展示区地下室封顶时间相同,请问“预售节点”具体指主体施工至第几层?

答:实景展示区大致范围:5座南侧沉降后浇带以南,8座北侧沉降后浇带以北,5座西侧及8座西侧之间的沉降后浇带以东。请投标人参考总平图及结构图自行考虑。投标单位在完成此区域地库顶板回土及相关管线预埋完成后交于景观单位(招标人另行招标)进行后续工作。

本项目高层区域按装配式建造(50%装配率),按现行佛山市住建局相关规定在工程形象进度达到标准层即可申领预售许可证。多层区不配置装配式,按现行佛山市住建局相关规定在工程形象进度达到主体封顶即可申领预售许可证。

问题71:高层(剩余楼栋)达到预售节点2022/9/10,具体是主体施工至第几层?

答:本项目高层区域按装配式建造(50%装配率),按现行佛山市住建局相关规定在工程形象进度达到标准层即可申领预售许可证。多层区不配置装配式,按现行佛山市住建局相关规定在工程形象进度达到主体封顶即可申领预售许可证。

问题72:投标文件格式中有技术负责人简历格式,而招标文件中二、资格审查强制性条件资料(人员)要求项目负责人1人、专职安全人员3人,未要求技术负责人,请问是否需要配备技术负责人,该项目共需配备几人?

答:项目负责人和专职安全员按招标文件和相关法律法规要求进行配置,其余人员根据现场要求进行配置。

问题73:根据招标文件要求:施工组织设计要求中 1.投标人编制施工组织设计的要求(文字宜精炼、内容具有针对性,总体控制在10000字以内):总体控制字数是否有误?

答:技术标控制在200页以内。

问题74:专用合同(11.价格调整)中载明以投标时的信息价为基准价格进行调差,目前佛山地区最新信息价为2021年8月,请问是否以佛山地区2021年8月份信息价作为调差基准价?

答:《招标文件》合同专用条款中所述“信息价”均指《佛山工程造价信息》中发布的建设工程材料综合价格;合同专用条款第11.1条中“投标时的信息价”是指2021年8月份《佛山工程造价信息》中发布的建设工程材料综合价格。

问题75:招标文件P160中主体工程关键节点首批次住宅多层(11座)规定了实体样板房开放时间要求,但未指明实体样板房的楼层及范围,请招标人明确实体样板房的范围。

答:高层精装修工序样板及二次结构样板各一套,暂定放置位于8座2层。

叠墅区情景样板间暂定放置位于11座,样板间户内精装修由招标人另行委托,中标人须无条件配合该项施工。

问题76:根据地勘图纸“剖面图”所示,淤泥层与土方开挖底标高存在重合部分,请问招标人在清单中有无考虑需超挖的淤泥工程量及对应换填量?若未考虑,会对报价产生较大影响。请招标人在清单中予以考虑或是淤泥挖运及对应换填在施工时予以现场签证。

答:土方总价包干。本项目受力为桩基受力,不考虑换填,承包人基础施工时需从施工组织方面考虑,满足规范要求,投标人报价时综合考虑;

问题77:.单位工程“桩基工程1”中清单名为“预制高强钢管混凝土管桩(SC桩)”的项目特征叙述“送桩深度、桩长:暂定250m”或“送桩深度、桩长:暂定500m”,上述桩长是否指总桩长?若为总桩长,请招标人提供较为准确的单根桩长。

答:清单数量中为暂定总桩长,桩基工程按实结算。

问题78:图纸“管桩通用说明”→“⑥送桩超深处理大样”处的接桩混凝土,是否即为对应管桩项目特征中所述的“接桩头”,是否需在管桩清单中综合考虑?

答:是。

问题79:本项目为电子标,要求企业法定代表人或交易员参加现场开标。请问标书解密是现场解密还是远程解密?

答:现场解密。

问题80:附件9履约担保(参考格式)中,第2点是否可以在“接收证书之日止”后面加上“但最晚不超过X年X月X日”?

答:可以。

问题81:附件9履约担保(参考格式)中,第3点是否可以将“我方在收到你书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后”,改为将“我方在收到你书面形式提出的在担保金额内的有索赔依据的赔偿要求后”?

答:实行招标文件。

问题82:第三部分专用合同条款中,第7.5.2条中“因承包人原因造成工期延误,逾期竣工违约金的上限:/ 。”,是否可以修改为“因承包人原因造成工期延误,逾期竣工违约金的上限:签约合同价的3%。”

答:实行招标文件。

问题83:能否提供招标控制价单价明细?

答:否。

问题84:市政道路未见工程量,是否在此次承包范围内?

答:市政道路垫层基层沥青面层由园林景观单位施工,不在此次的招标范围。

问题85:总工期太长,风险太大,建议调整承包方式,改为综合单价包干。

答:实行招标文件。

问题86:调差范围过少,涵盖精装修、大机电等内容,建议精装、机电、管桩等材料纳入调差范围。

答:实行招标文件。

问题87:按图纸总价包干,目前图纸不全,请补充其他剩余图纸。

答:图纸齐全,请仔细核查。

问题88:本项目分期开发,是否可以办理分期结算,地下室桩基施工,是否分场地移交施工还是一次性施工?

答:本项目为一次性开发,不办理分期结算。地下室桩基施工为一次性施工。

问题89:如因政策影响,产能受限,供应紧张,能不能够使用同等档次的品牌?

答:不能。

问题90:请业主明确本项目场地是否为一次性移交,若分批次移交,请业主明确移交节点.

答:一次性移交。

问题91:根据招文合同中提及的处罚节点,各批次楼栋开发间隔时间较长,请业主明确是否有分批次开发的意向。

答:本项目为一次性开发。

问题92:请业主明确是否提供办公区、生活区的场地。

答:在现场南边待建规划道路约2500㎡,可与西江新城管委会签订租赁协议后可使用,但场地租赁费及使用期限由投标方结合项目竣备日期及南侧道路修建周期自行考虑。

问题93:请业主明确本工程场地内临水、临电是否开通,若已开通,请明确临电、水接驳口的位置与容量。

答:临电:两台800KVA箱变,其中一台在现场东南角,另外一台在现场西北角;临水:在现场东南角,管径为DN100。上述已全部通水通电。

问题94:请业主明确本项目现场是否有排污口.

答:在现场东侧围挡内有排污井3个,雨水井4个。

问题95:招文中施工组织设计要求字数总体控制在10000字以内,根据施工组织设计要求的内容,此条件不合理,是否可根据投标人需求进行适当调整?

答:技术标控制在200页以内

问题96:招标文件要求投标保证金的金额(人民币):500000.00元,可以采用纸质投标保函的形式,若采用投标保函的形式,请贵司明确受益人名称(开户名称)和账号以及开户行。

答:受益人名称:佛山市安之联房地产开发经营有限企业,账号及开户行另行确定。

问题97:本项目招标文件未约定进度款的支付方式,请贵司明确。

答:详见“招标文件-第三章 投标人须知”。

问题98:招标文件中无相关节点工期要求,是否有相关节点工期要求?

答:详见“招标文件-合同条款及格式-专用合同条款-主体工程关键节点表”。

问题99:第九章投标文件格式中技术标要求总体控制在10000字以内,根据类似项目标书编制经验,字数偏少,字数能否进行增加?

答:技术标控制在200页以内

问题100:能否明确装配式构件重量信息,便于塔吊选型?

答:本项目高层区域按装配式建造(50%装配率),装配式专项设计见附件。

问题101:能否明确现场临时用水、临时用电接驳口容量?

答:临电:两台800KVA箱变,其中一台在现场东南角,另外一台在现场西北角;临水:在现场东南角,管径为DN100。上述已全部通水通电。

问题102:根据现场踏勘,项目目前仅东侧道路能使用,能否明确周边道路完成及投入使用时间?

答:西侧道路预计2022年2月底开通,实际开通时间以政府部门通知为准。

问题103:根据现场踏勘,能否明确东北角在建的“24座公交手膜站”完成时间?

答:24座公交首末站在2023年12月底前作为项目售楼处使用,将于2022年3月份开放。

问题104:是否需要提供广联达报价App?

答:中标单位在中标后提供

问题105:回标文件是否需要提供综合单价分析表?

答:是。

问题106:根据招标文件回标组成中五、已标价工程量清单,请业主明确清单表是否包括封面、扉页、汇总表、分部分项清单表、综合单价分析表、总价措施费表、其他措施费表、暂列金额表、增值税表等。

答:是。

问题107:根据招标文件3.2.3中绿色施工安全防护措施费是否为含税金额?

答:招标文件公布的绿色施工安全防护措施费为不含税金额,最新数据详见本答疑“其它说明第1项”。

问题108:根据招标文件3.2.3中绿色施工安全防护措施费金额是否包括脚手架及模板工程?

答:是。

问题109:招标清单中高层住宅使用铝模施工,但清单中未出现爬架清单项,请业主明确是否漏项?

答:已列外脚手架清单,投标人根据采用外架形式,自行考虑,综合报价。

问题110:请业主提供地勘报告。

答:详见“佛山安联尚璟府总包招标图纸-地勘”。

问题111:招标文件约定合同签订前承包人需向发包人提交合同总额5%的履约保证金或银行履约保函,如出具银行保函需经担保银行所在地公证机关公证并出具公证书,请问是否可以不出具公证书;招标文件中履约担保模板存在无具体截止日期的情况,银行可能无法开具,请问履约保函是否可以采用银行标准模板格式?

答:需出具公证书,可以参考银行标准模板格式。

问题112:投标保函的要求的格式模板内容中,第三条:本保函为不可撤销、不可转让的见索即付独立保函。本保函有效期自开立之日起至投标有效期届满之日后的 日。投标有效期延长的,本保函有效期相应顺延,最迟不超过 年 月 日。第四条:我方承诺,在收到受益人发来的书面付款通知后的 日内无条件支付。第4.5条:书面付款通知应在本保函有效期内到达的地址是: 。由于银行开保函有格式要求,请贵司明确时间和地址。

答:保函有效期自开立之日起至投标有效期届满之日后的30日。投标有效期延长的,本保函有效期相应顺延,最迟不超过2022年3月5日。书面付款通知应在本保函有效期内到达的地址应为担保人地址。

问题113:请明确现场临水接驳点位置。

答:临电:两台800KVA箱变,其中一台在现场东南角,另外一台在现场西北角;临水:在现场东南角,管径为DN100。上述已全部通水通电。

问题114:请明确现场临电箱变位置及容量。

答:临电:两台800KVA箱变,其中一台在现场东南角,另外一台在现场西北角;临水:在现场东南角,管径为DN100。上述已全部通水通电。

问题115:请明确招标文件主体工程关键节点表中:实景展示区范围。

答:实景展示区大致范围:5座南侧沉降后浇带以南,8座北侧沉降后浇带以北,5座西侧及8座西侧之间的沉降后浇带以东。请投标人参考总平图及结构图自行考虑。

问题116:招标文件主体工程关键节点表中:多层住宅(11座)实体样板房为整栋住宅还是某一层?

答:暂定东边户上下两户为叠墅区实体样板房。

问题117:招标文件主体工程关键节点表中:高层住宅预售节点为哪一层?

答:本项目高层区域按装配式建造(50%装配率),按现行佛山市住建局相关规定在工程形象进度达到标准层即可申领预售许可证。多层区不配置装配式,按现行佛山市住建局相关规定在工程形象进度达到主体封顶即可申领预售许可证。

问题118:招标文件合同附件,附件8:分包人主要施工管理人员表,是否指主劳务主要管理人员配备?是否需要提供其它分包单位?

答:合同签订后按需填写。

问题119:经济标 问题1:招标文件中人工费对超出5%的部分才进行调整,建议对人工费按照项目所在地省级或行业建设主管部门发布的人工费调整政策性文件直接进行调整,不考虑幅度差。

答:实行招标文件

问题120:经济标 问题2:主体结构部分钢筋、商品混凝土的价格调差超出投标时信息价的±5%时才调整,建议修改为±3%。

答:实行招标文件

问题121:经济标 问题3:钢筋、商品混凝土地下结构阶段按照开工至±0.000结构完成进行调差,因地下室为分区施工,建议地下室阶段按照不同区域从开始施工至区域±0.000结构完成为阶段进行调差。

答:实行招标文件

问题122:经济标 问题4:招标文件中清单未PDF文件,请提供广联达版本清单文件以及excel清单文件。

答:请在佛山公共资源交易中心系统内填写投标报价,不额外提供广联达清单文件与excel清单文件。

问题123:经济标 问题5:请问建筑工程一切险由发包人还是承包人购买?

答:根据当地政策要求,若需购买,由承包人负责购买。

问题124:经济标 问题6:请问主体结构检测单位由发包人还是承包人确定,费用由谁承担?

答:该工程包含在总包范围内,相关费用请投标人综合考虑。

问题125:资信标 问题1: 招标文件中第四章定标办法具体择优定标因素中,2018年9月份以来业绩多的企业优于业绩少的企业,是指投标人在标书中提供的业绩若超过4项,数量越多定标优先级越高吗?

答:请投标人按照“招标文件-第四章 评定分离办法-资信标定标资料一览表”中载明的要求提供相关业绩,投标人提供的类似项目业绩不超过4项,若提供超过4项,统计时只计取符合要求的前4项。

问题126:资信标 问题2:招标文件第四章定标办法具体择优定标因素中,2016年9月份以来获得国家级奖项多的企业优于奖项少的企业,是指投标人标书提供的奖项若超过5项,数量越多定标优先级越高吗?

答:请投标人按照“招标文件-第四章 评定分离办法-资信标定标资料一览表”中载明的要求提供相关奖项,投标人提供的相关获奖证明材料不超过5项,若提供超过5项,统计时只计取符合要求的前5项。

问题127:资信标 问题3:招标文件P41《资信标定标资料一览表》要求提供4项企业业绩和5项国家级奖项,招标文件P46“具体择优定标因素”中第(4)和(5)要求业绩和获奖多的企业优于少的企业,请问投标人所取业绩及企业奖项信息是否需要在佛山市公共资源交易信息化综合平台备案信息,自行增加的多于4项企业业绩和5项国家级奖项以外的业绩和获奖,是否可以不取自主体信息库?

答:投标人的投标文件资信标中项目业绩证明、获奖或表彰证明应是佛山市公共资源交易信息化综合平台投标人主体信息库中正式入库的信息。如投标人拟自行增加业绩及获奖情况,请于开标前自行上传至佛山市公共资源交易信息化综合信息库。

问题128:资信标 问题4:请问投标文件制作系统中“新增总说明文件”,是否是可以不盖章的文件直接上传?

答:电子文件最终需加盖投标人电子签章。

问题129:资信标 问题6:请问近三个年度(2018年,2019年及2020年)第三方(会计事务所)出具的审计报告是否仅提供关键页(资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表)即可?

答:是

问题130:根据国家相关规定,桩基检测、基坑第三方检测、结构沉降观测工作应由业主委托第三方有资质的单位进行,总包无权进行此项工作。但本工程招标公告第1页的招标内容中写有此项工作在总包范围内,故我司建议此项工作由业主委托,费用由业主承担。

答:实行招标文件,若有政府要求必须由发包人委托签订的合同(如桩基检测、基坑监测、防雷监测、沉降观测等),可由发包方与相关方签订合同,合同费用由承包人承担,或作为减少项目在结算时予以扣除。

问题131:合同材料调差仅有钢筋、混凝土,因受环保、限电等政策影响,大部分材料价格波动幅度较大,涉及电价、管桩、加气砖、砂浆、电线、电缆、风管等材料能否计入调差范围内。

答:调差范围实行招标文件。

问题132:请明确付款方式,如为承兑汇票是否仅为银行承兑汇票,如为保理是否是无追索保理。

答:原则上付款方式为银行转账。

问题133:投标人资格要求4.5.2条提供“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业和人员信息登记的网页打印页,需提供进粤信息的人员是否仅为项目负责人,还是说本次投标项目全部配置人员都需提供进粤信息登记打印页?

答:否,全部配置人员均需提供。

问题134:请明确《招标文件》中“第五章 合同条款及格式”内“第三部分 专用合同条款”第“11.1 市场价格波动引起的调整”条款中所述的“投标时的信息价”指的是哪一期或哪一月的信息价。

答:《招标文件》合同专用条款中所述“信息价”均指《佛山工程造价信息》中发布的建设工程材料综合价格;合同专用条款第11.1条中“投标时的信息价”是指2021年8月份《佛山工程造价信息》中发布的建设工程材料综合价格。

其它说明:

1本项目开标时间、投标截止时间、递交保证金时间均更改为:2021115上午9:30招标控制价(最高投标限价)更改为:620311258.44元,绿色施工安全防护措施费更改为66116751.4各单位工程绿色施工安全防护措施费明细详见下表:

序号单位工程名称绿色施工安全防护措施费1主体土建52,657,338.282土方1,257,869.553幕墙157,808.024基坑支护584,280.145桩基1,017,195.036雨污水115,024.837精装修装饰402,009.318精装修户型2,587,136.819户内精装(安装)2,267,400.3410公区精装(安装)34,752.1511主体安装工程5,035,936.94合计66,116,751.40

1、

2“答疑及澄清文件”共15页,请投标人注意是否完整。

3本项目电子招标文件及工程量清单请以本答疑及澄清文件的附件为准。

佛山市安之联房地产开发经营有限企业

2021年10月20





佛山市明升项目管理有限企业

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窗体底端

2021年10月20


 


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